Всё началось в 2012 году, когда мэрия Новосибирска заключила договор аренды с ООО «Ветераны Афганистана-2» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:031931:819. Это земельный участок непосредственно прилегает к военному санаторию «Ельцовка» и разделен асфальтированной центральной аллеей санатория, предназначенной для прохода отдыхающими к берегу Оби.
По условиям договора аренды до 26 декабря 2015 года ООО «Ветераны Афганистана-2» должно было построить базу отдыха, но за три года даже не приступило к строительству. Мэрия Новосибирска вместо того, чтобы отдать этот участок санаторию «Ельцовка» (который и так фактически находился в его владении), продлевает действие договора аренды до 2018 года. И это при том, что уже были внесены изменения в Земельный кодекс, запрещающие передачу муниципальной земли в аренду после торгов.
12 декабря 2017 года Первый заместитель Прокурора Новосибирской области в интересах муниципального образования г. Новосибирска обращается в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием о признании недействительным указанного дополнительного соглашения. Одним из оснований предъявленного иска была проведенная проверка прокуратурой Заельцовского района г. Новосибирска, которая 24 ноября 2017 года провела осмотр земельного участка и обнаружила, что «земельный участок имеет частичное металлическое ограждение, какие-либо здания и сооружения на участке отсутствуют. На территории участка размещены два контейнера. Одновременно установлено, что какие-либо строительные работы на земельном участке не ведутся, рабочие, а так же строительная техника отсутствует.»
ООО «Ветераны Афганистана-2» не сдаются и уже после предъявления иска (20 декабря 2017 года) регистрируют три «объекта недвижимости» в Росреестре по Новосибирской области. Объекты недвижимости заключены в скобки, поскольку вряд ли их можно полноценно так назвать, ведь все они идентичны: имеют степень готовности 25% и площадь застройки 36,3 кв.м., но не имеют ни наименования, ни назначения, ни схему расположения на местности. Зато со спутника отчётливо видно,что с января по июль 2018 года ничего, даже отдалённо похожего на объекты недвижимости, на земельном участке не находилось.
Тем временем, 20 марта 2018 года Арбитражный суд Новосибирской области выносит решение о признании дополнительного соглашения от 28.01.2016, пролонгирующего аренду для ООО «Ветераны Афганистана-2», недействительным, поскольку продление действия договора аренды было возможно только по результатам торгов. То есть фактически с 2015 года у ООО «Ветераны Афганистана-2» отсутствовали какие-либо права на земельный участок. Но на помощь ООО «Ветераны Афганистана-2» пришла мэрия Новосибирска, которая, выдав разрешение на строительство в октябре 2017 года, не прекратила его действие после того, как судом было установлено отсутствие арендных отношений между мэрией и ООО «Ветераны Афганистана-2», как того требует Градостроительный кодекс РФ. После чего логичным продолжением истории стало обязание в судебном порядке мэрии Новосибирска заключить с ООО «Ветераны Афганистана-2» договор аренды для завершения строительства зарегистрированных «объектов недвижимости». Хотя и тут мэрия Новосибирска была не прочь помочь дружественной организации и, не дожидаясь вступления в законную силу решения суда, 01 сентября 2018 года заключает новый договор аренды.
ООО «Ветераны Афганистана-2» в этот раз не стало ждать много лет, а начали возводить домики с ноября 2018 года. Мы посмотрели как выглядят эти фанерные строения и очень сомневаемся, что они отвечают признакам капитального строения.
Во всей этой истории поражает позиция мэрии Новосибирска, которая всеми силами и средствами пытается помочь ООО «Ветераны Афганистана-2» получить земельный участок. Сначала незаконно продлевает аренду на три года, потом не отменят действие разрешения на строительство, заключает новый договор, не дожидаясь вступления в силу решения суда. Если бы мэрия с таким же рвением защищала действительных ветеранов боевых действий, то у нас не было бы столько потерянных жизней людей.