• Главная
  • Аналитика
  • 5 проектов, которые не состоятся, если Генплан Новосибирска не будет актуализирован

5 проектов, которые не состоятся, если Генплан Новосибирска не будет актуализирован

  • Не ленись - поделись!
  1. Проект «Городская электричка» 
 
Проект предполагает строительство 4-х станций остановочных платформ - «Клещиха» (стоимость работ – 8 млн рублей), «Чемской» (15,5 млн рублей), «Нордмолл» (40 млн рублей) и «Чистая Слобода» (529,5 млн рублей совместно со строительством дороги по ул. Титова на участке от ул. Бийской до ул. Дукача). В 2018 году проект не получил федерального финансирования в рамках Федеральной комплексной программы развития магистральной инфраструктуры (поддержку получили проекты Москвы и Санкт-Петербурга). С учётом проведения в Новосибирске Молодежного чемпионата мира по хоккею в 2023 году, увеличивается шансы на получение дополнительного федерального финансирования, как было в Казани и Нижнем Новгороде перед проведением международных спортивных соревнований.  
 
Предварительный проект городской электрички предполагает кольцевое движение по уже проложенным в городе железнодорожным путям.  Строительство станций возьмет на себя Западно-Сибирская железная дорога, мэрия будет отвечать за планирование инфраструктуры и стыковочных маршрутов. Так, 13 января 2020 года было подписано трёхстороннее соглашение о взаимодействии и сотрудничестве между ОАО «Российские железные дороги», правительством Новосибирской области и мэрией Новосибирска на 2020-2025, а ОАО «РЖД» вложит в развитие железнодорожной инфраструктуры Новосибирской области 11,5 млрд рублей по итогам 2020 года. Проект «Городской электрички» включен в муниципальную программу «Развитие транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса на территории города Новосибирска», срок реализации которой предполагается с 2020 по 2025 гг. Поскольку на муниципалитете в рамах реализации проекта лежит обязанность по формированию городской инфраструктуры, то соответствующие изменения вошли и в актуализированный Генплан. В действующем Генплане соответствующие земельные участки для вновь создаваемой транспортной инфраструктуры не выделены, а Новосибирск не может рассчитывать на реализацию проекта и выделение федерального финансирования без обеспечения мэрией Новосибирска спланированной инфраструктуры и стыковочных маршрутов.
Снимок экрана 2020 12 25 в 19.37.532. Микрорайоны «Клюквенный» и «Радиостанция»

26 февраля 2019 года Протоколом заседания Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации органам государственной власти Новосибирской области были переданы безвозмездно три  земельных участка, которые находились в собственности Российской Федерации (в пользовании ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть) для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, в целях решения проблем пострадавших граждан - участников долевого строительства.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» срок предоставления земельных участков составляет 3 года.

За три года власти Новосибирской области должны осуществить комплексное развитие переданных территорий и выделить квартиры для «обманутых дольщиков» в новых микрорайонах. Естественно, что для освоения этих территорий с возможностью предоставления квартир по МИП (масштабный инвестиционный проект)  их назначение в Генплане должно соответствовать зоне многоэтажной застройки. Новосибирск может лишиться не только двух новых районов и двух огромных участков земли из федеральной собственности, но и сотни людей так и не дождутся своих квартир по МИПам, предполагающим удовлетворение требований «обманутых дольщиков»

Микрорайон Радиостанция.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:082265:417 площадью 184 971 кв. м., кадастровая стоимость - 191 239 667,19 руб.

Снимок экрана 2020 12 25 в 19.40.08

Микрорайон Клюквенный.

Земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:112001:543 и 54:19:112001:544, общей площадью - 1 825 029 кв.м. , общая кадастровая стоимость - 10 737 667 623, 24 руб.

Снимок экрана 2020 12 25 в 19.41.44

3. Расселение ветхого и аварийного жилья на улице Солидарности.

Постановлением мэрии Новосибирска в 2019 году дома 2, 4, 6, 8, 11 по ул. Солидарности признаны подлежащими сносу, а жители  - расселению до 2026 года.  С точки зрения экономической обоснованности, реализация такого проекта возможна только в рамках масштабного инвестиционного проекта, когда участок предоставляется под многоэтажную застройку, а застройщик предоставляет квартиры в новых домах жителям расселенного аварийного и ветхого жилья.

Состояние домов: https://www.nsktv.ru/news/zhkkh/vlasti_ne_priznayut_avariynyy_razrushayushchiysya_dom_na_ulitse_solidarnosti_250520161111/  (выпуск 2016 года).

Жители домов по Солидарности уже несколько лет живут в нечеловеческих условиях и без изменения Генплана реализация МИП, предусматривающего их расселение, может затянуться на неопределенный срок.

 

4. Решение вопросов транспортной доступности в Академгородке.

Снимок экрана 2020 12 25 в 19.43.31

Актуализированная версия Генплана решает вопрос транспортной доступности Академгородка:  Юго-западный транзит пройдет мимо Нижней Ельцовки, а проспект Лаврентьева получит дублирующую улицу - улицу Инженерную собираются продлить в сторону Ключей.

5. Новая рекреационная зона отдыха у метро Спортивная.

В рамках подготовки к Молодежному чемпионату мира по хоккею 2023 года предполагается формирование на левом берегу общегородского спортивно-

Снимок экрана 2020 12 25 в 19.44.51

рекреационного кластера включающего общегородские спортивные объекты (ледовый дворец спорта, футбольный стадион, многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс) и объекты инфраструктуры (ст.метро «Спортивная») в пойменной части реки Оби от Бугринской рощи до Железнодорожного моста со спортивным парком в пойме Оби (около 30 га), пляжем, благоустроенной зоной отдыха «Горского» котлована.

Для формирования новой рекреационной зоны увеличена зелёная зона, ранее предполагаемая к многоэтажной застройке.

Снимок экрана 2020 12 25 в 19.46.04

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


©2018 Sibleaks.com ©2012 SibPublicFaces.Ru
Телефон редакции:
+79139176070
Электронная почта редакции:
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Яндекс Дзен

SibPublicFaces.Ru
Номер свидетельства Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77-70996, дата регистрации 13.09.2017г. 18+
Учредитель;корреспондент (с правом запросов СМИ):Митрофанов Е.Б.
Главный редактор: Матовецкий Ю.Л.