Махинация "Земля". Эпизод 3

  • Не ленись - поделись!

Мы продолжаем  https://sibleaks.com/analitika/analiticheskie/makhinatsiya-zemlya  рассказывать, как хитрецы получают в собственность муниципальные земли в Новосибирске за 15% их стоимости - даже не рыночной, а кадастровой. На арендованном участке возводится какая-нибудь потемкинская деревня, которая оформляется как капитальное строение, и арендатор по закону получает право льготного выкупа. И все: участок в собственности, можно строить, например, многоквартирный дом

Мы выбрали этот земельный участок неслучайно. Ведь он явно показывает разницу между тем, что написано на бумаге и тем, что происходит на самом деле. Наверное, все хоть раз видели «бесконечную стройку» на пл. Кондратюка: та самая стройка на месте бывшего городского сада «Альгамбра», на пересечении улиц Нарымская и Советская, много лет обнесенная забором. В ходе нашего расследования мы с удивлением обнаружили, что земельный участок в этом самом месте приватизирован 30 ноября 2016 года фирмой - АО «Компания Энергострой». Мэрия Новосибирска дала ответ на запрос редакции (прилагается к статье). 

Оказывается, мэрия Новосибирска разрешением на ввод в эксплуатацию от 30.09.2016 года №Ru54303000-228-2016 ввела в эксплуатацию 5-этажное общественное здание (3 из которых подземных) с автостоянкой, распределительной и трансформаторной подстанцией, предприятиями торговли и общественного питания. Жаль только, что горожанам это общественное здание, введенное в эксплуатацию, не показали и никто, кроме принимающей комиссии, там не был. Ведь забор, как стоял, так и стоит. Но зато АО «Компания «Энергострой», возглавляемая москвичом - Александром Полищуком, получила целый сад «Альгамбра» в собственность всего за 3,4 миллиона рублей (15% от действующей кадастровой стоимости в 22,1 миллиона рублей). А в марте 2017 года после выкупа земельного участка АО «Компания Энергострой» благополучно переоформляет (скорее всего, продает за баснословные деньги, но об этом нам уже никто не расскажет, ибо коммерческая тайна) его на действующего застройщика - ООО «Квадратный МЭТР». Сейчас полным ходом идёт строительство многоквартирного дома «Прайм-хаус», где стоимость квадратного метра начинается с 87 000 рублей, а однокомнатную квартиру на 6 этаже вы можете приобрести всего за 3 375 000 рублей. Сама же АО «Компания «Энергострой» 19 марта 2018 года приняла решение о самоликвидации и совсем скоро исчезнет с лица земли. Редакцией направлены запросы ликвидатору АО "Компания "Энергострой" с предложением пояснить какое административное здание было построено и как эксплуатировалось.

Такая незамысловатая схема: фактически построить подземную автостоянку для будущего многоквартирного дома, под нее выкупить муниципальную землю стоимостью, как одна будущая квартира, и не нужно участвовать ни в каких аукционах, ни в инвестиционных программах развития территорий и никоим другим образом нести расходы перед муниципалитетом. Ничего личного, только бизнес.

Только понесут ли ответственность те чиновники мэрии Новосибирска, которые вводили в эксплуатацию невиданное горожанами общественное здание? Кто возместит ущерб муниципальному бюджету?

Ниже для наглядности представляем «жизнь строения» на земельном участке с октября 2017 года по июнь 2018 года.

1. Публичная кадастровая карта, где можно увидеть географические координаты земельного участка и узнать, что его кадастровый номер 54:35:021045:4

pkk2. Так строение на земельном участке выглядело 3 октября 2016 года, то есть фактически на момент выкупа.

okt2016
3. Это же строение 12 апреля 2017 года после переоформления земельного участка с АО «Компания «Энергострой» на действующего застройщика - ООО «Квадратный МЭТР»

aprel2017
4. А это уже июнь-август 2017 года, где видно, что здание сравнивается с землей.

iun2017

avgust2017
5. И, наконец, июнь 2018 года, где уже видны очертания будущего многоквартирного дома «Прайм-хаус», где стоимость квадратного метра начинается от 87 000 рублей, а стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры - 3 775 000 рублей.

iun2018

Ранее Махинация "Земля" Эпизод 2

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


©2018 Sibleaks.com ©2012 SibPublicFaces.Ru
+79139176070
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Яндекс Дзен

SibPublicFaces.Ru
Номер свидетельства Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77-70996 18+
Учредитель:Митрофанов Е.Б.
Главный редактор: Матовецкий Ю.Л.