Махинация "Земля". Эпизод 2.

  • Не ленись - поделись!

Второй случай, о котором мы расскажем в рамках нашего обширного расследования по приватизации земельных участков (о самой схеме можно прочитать здесь) - это «АЗС-призрак» на Хилокской.

Этот случай выделен отдельно (спойлер: так будет не со всеми, большинство мы объединим в группы, как по ДНТ и СНТ) из-за своей уникальности. Но прежде чем мы раскроем секрет уникальности этого земельного участка, немного фактов.

24 апреля 2017 года ООО «СибТранс» выкупает земельный участок с кадастровым номером 54:35:063645:71 площадью 4 041 кв.м. и кадастровой стоимостью 24,4 миллиона рублей под зарегистрированный объект - «Автозаправочная станция по ул. Хилокской в Ленинском районе города Новосибирска» (кадастровый номер 54:35:063645:134).

Само ООО «СибТранс» не представляет какого-либо интереса: обычное юр.лицо с уставным капиталом в 10 000 рублей и единственным сотрудником, который по-видимому является единственным учредителем и директором. Единственное, что произошло достопримечательного с этим ООО - после покупки земельного участка поменялись учредитель и директор: раньше учредителем значилась Елена Ваганова, а директором - Дмитрий Сухин, теперь же собственником и директором ООО «СибТранс» является Лилия Кот. По 2Гис мы также не смогли найти признаки жизни данной фирмы, а запрос по юридическому адресу - остался без ответа.

Выписка из ЕГРПН на эту самую автозаправочную станцию гласит, что она введена в эксплуатацию в 2015 году, а право собственности ООО «СибТранс» оформило на нее 10 февраля 2016 года. Мы имеем даже площадь застройки - это 2574 кв.м.

8

9

Как вы уже догадываетесь - ни в 2015, ни в 2016 году на земельном участке никакой АЗС не было, о чем явно свидетельствуют гугл-снимки.

1

2

Некое строение, которое должно нам напоминать АЗС, появляется только в апреле 2017 года, то есть перед выкупом муниципальной земли по статье 39.20 Земельного кодекса за привлекательную цену в 15% от кадастровой стоимости (для этого земельного участка это 3,6 миллионов рублей). Но и тут не совсем всё гладко - ведь площадь застройки всего 154,23 кв.м. (а это даже не заявленные 2574 кв.м), в процентом соотношении к земельному участку - это всего 3,81%.

3

4

5

6

Естественно, что фактически никакая АЗС там не действует, а 2Гис справедливо замечает, что это пустырь. Зато в каком месте пустырь! На самом кольце Хилоксокой улицы и всего за 3,6 миллиона рублей!

7

Типичная схема по махинации «Земля» скажете вы, но нет. Уникальность этого земельного участка в том, что мэрия Новосибирска зарезервировало его для муниципальных нужд города с 24 декабря 2014 года по 01 октября 2021 года (Постановление об этом было вынесено в ноябре 2014 года). Каким образом мэрия продала в частную собственность зарезервированный для муниципальных нужд земельный участок в 2017 году нам непонятно, как непонятно и самой мэрии Новосибирска, поскольку наши запросы по этому участку остались без ответа - мэрии нужно провести серьезную аналитическую работу, чтобы дать какие-то пояснения. Видимо именно это ограничение, наложенное на земельный участок, является причиной отсутствия каких-либо прибыльных объектов на нем до настоящего времени. Дальнейшую судьбу этого и еще сотни других муниципальных земельных участков покажет время (помимо публикаций мы обращаемся в компетентные органы для проведения проверок и возращения земельных участков в муниципальную собственность), а по махинации «Земля» еще достаточно другого материала, поэтому продолжение следует…

 Ранее мы писали Махинация "Земля"

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


©2018 Sibleaks.com ©2012 SibPublicFaces.Ru
+79139176070
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Яндекс Дзен

SibPublicFaces.Ru
Номер свидетельства Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77-70996 18+
Учредитель:Митрофанов Е.Б.
Главный редактор: Матовецкий Ю.Л.